Villa 165 m2 piscine, garage

Votre agence C13I immobilier située à LA FARE LES OLIVIERS, vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette jolie villa T6 de 164,66 m2 sur une parcelle clôturée de 500 m2 avec garage et piscine exposée plein sud et proche des commodités.

Cette villa vous séduira par ses volumes et son fort potentiel.
Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 54 m2 composée d'un salon, d'une salle à manger et sa cuisine ouverte donnant toutes les trois sur la terrasse, 2 chambres, 1 suite parentale, une salle de bain, un wc indépendant, une buanderie.

A l'étage de la villa, vous trouverez deux chambres dont une avec salle d'eau et wc.

Le jardin offre une belle terrasse avec barbecue, deux espaces détentes et sa jolie piscine plein sud pour partager de bons moments en famille, entre amis...

Informations complémentaires :
- Mode de chauffage : climatisation réversible / radiateur électrique
- Huisserie ALU / PVC, double vitrage / Moustiquaires
- Eau du canal
- Tout à l'égout
- Piscine au sel / douche
- Taxe foncière : 1 945 €

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (4/08/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire C : 118 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre A : 3 kg CO2/m2/an


Prix 499 500€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur

A 20 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence C13I immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73


Mandat 23-13

Proximité : Coudoux, Velaux, Lançon Provence, Saint Chamas.