Superbe triplex 5 pièces

Votre agence immobilière C13I est heureuse de vous présenter cet appartement en exclusivité sur La Fare les Oliviers.

Ce charmant bien atypique vous offre l'expérience d'une maison de village sur trois niveaux.
Avec une surface généreuse de 121,6 m2 en loi Carrez et 131.4 m2 en superficie au sol , ce logement lumineux est agencé de manière à offrir un espace de vie confortable et fonctionnel de 43m2 avec de beaux espaces et une belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie.

Au cœur de ce bien, découvrez trois chambres entre 11 et 12m2, ainsi qu'un bureau en mezzanine de plus de 16m2 en carrez, parfait pour un espace de travail, une chambre (configuration actuelle) ou de détente supplémentaire.

L'agencement sur trois niveaux confère à cet appartement un caractère unique, offrant à ses résidents une véritable sensation d'intimité. Le mode de chauffage au sol de la maison (plancher chauffant/rafraîchissant) est un confort supplémentaire indéniable.

Vous apprécierez particulièrement la terrasse exposé Sud / Ouest, avec sa vue panoramique, donnant sur l'étang de Berre et ses environs.

Il y a la possibilité de se garer devant la maison, ainsi qu'une place de parking privées également en contre bas.

La maison se situe en flanc de colline, à proximité immédiate des écoles et commerces.

Accès autoroute immédiat, A 20 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : B Réalisé (09/04/2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 80 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre A : 2 kg CO2/m2/an

MANDAT 24-15
Prix 367 500€ HAI à charge vendeurs.

Etienne Giordano Agence C13I Immobilier