Appartement 44m² à courbevoie

Gare de Courbevoie - Plein centre-ville. Rue Pierre Lhomme.

A vendre un appartement de 44m2 carrez avec un plan idéal en 3 pièces.

Situé dans un bel immeuble 1930, sur rue semi piétonne au calme, au 1er étage sans ascenseur, cet appartement rempli de charme, avec un plan parfait est composé :

- d'une entrée avec WC séparé ;

- d'une pièce de vie avec cheminée ;

- de 2 chambres confortables (possibilité d'ouvrir une chambre pour faire un séjour / salle à manger de 21m2)

-d'une salle de bain avec baignoire.

Bon état général.

Eau chaude et chauffage individuels.

Plan parfait / Charges maitrisées.

Prix : 319.000 € (honoraire charge vendeur)
Charges mensuelles : 100€ / mois (tout individuel électrique)
Taxe foncière : 450 € an.

A VOIR !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1125.00 et 1525.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/padamimmo/145/f6Wcn/bareme_dhonoraires_de_lagence_padam_immo.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr