Appartement 44m² à belfort

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T2 traversant lumineux et sapacieux sous comble dans une petite copropriété

STARK IMMOBILIER vous propose dans une secteur proche du centre un appartement T2 traversant lumineux avec cagibi et grenier disposant de beaucoup d'atout :
Au deuxième et dernier étage avec escalier
Appartement à rénover - Idéale pour un investisseur
Copropriété conviviale et familiale
1 chambre + salon séjour
Facilité et stationnement gratuit dans la rue
Traversant sud/nord - lumineux
Proche à pied d'Alstom/GE - proche de toute commodité
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--- Visite virtuelle ---
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !

_________________________Description du bien__________________________

Ce grand T2 traversant se situ au 2ème et dernier étage par les escaliers dans la petite copropriété conviviale et se compose de la manière suivante :
_Après avoir passé la porte d'entrée, nous avons un dégagement salle à manger/cuisine.
Tout à gauche, le salon exposé sud très lumineux. Ensuite en enfilade, la chambre spacieuse exposée Nord.
Tout de suite à droite la salle de bain avec baignoire, vasque et toilettes.

En complément du bien, vous disposez d'un cagibi, d'un grenier et d'une cour collective.

Possibilité de réaliser un jolie duplex avec le grenier - A étudier

Des travaux sont recommandés :
_4 radiateurs électrique à changer par des inerties,
_VMC à remplacer par une hygro B + thermostat d'ambiance,
_Rafraichissement général, sol/plafonds/mur.

__________________________Niveau technique___________________________

Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage et production d'eau électrique,
30 € charges/mois (environ) : eau froide, assurance multirisque, ramonage et électricité des communs.
Mur en pierre de 80cm (confort été et hivers)
Plancher solivage en épicéa
Toiture/zinguerie en très bon état tuile terre cuite
Façade en très bon état
Pas de travaux à prévoir

-Syndic professionnel,
- Copro 6 lots d'habitation / pas de procédure en cours
- DPE : 554 (G)
- Emissions GES : 18 (C)
- Date réalisation des diagnostics : 13/10/2021
- Estimation frais annuels d'énergie : 700 € - 950 € sur l'année 2021

- Ce bien est parfait pour toute personne investisseur souhaitant rentabiliser un bien dans un bon secteur. Ou encore une personne primo accédant souhaitant un appartement très lumineux dans un secteur proche toutes commodités.

___________________Information financière_____________________

Référence SBE-3236-SD
L'appartement est au prix de 43 000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur

______________________Contactez-nous vite !_________________________

Pour toute demande contactez Bastien au [Coordonnées masquées]
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Vesoul 884 454 505
Ou Stan au [Coordonnées masquées]
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
A bientôt chez STARK ;)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00...