Belle maison en pierre avec potentiel d'évolution

FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison située au coeur du hameau du Boulay, à 5 minutes du bourg de Ligné, 2 minutes du bourg de Mouzeil, à 10 minutes d'Ancenis et de Nort sur Erdre.
Composée d'une belle pièce de vie avec une cheminée à réhabiliter, vous serez charmé par la tomette au sol et la hauteur sous plafond. Cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, four, lave-vaisselle, plaques au gaz bouteille). Un dégagement avec penderie, une buanderie et WC séparé. Un grand bureau et son escalier en bois.
Au 1er étage, vous disposerez de 3 grandes chambres donc une de plus de 30 m2 avec son dressing en double accès. Une salle de bains avec WC et un placard. Accès au grenier de 55 m2 partiellement aménagé avec Vélux + une partie de 35 m2 à aménager.
Le tout sur une parcelle de 643 m2 à l'abri des regards avec un magnifique garage en pierre de 54 m2 et son grenier de la même surface pouvant être aménagé en logement indépendant.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Alexandra Neuviale au [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le No899 179 303. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site: www.georisque.gouv.fr.