A Branoux-les-Taillades, à 20 minutes au Nord d'Alès, découvrez dans un quartier calme cette charmante maison de 100 m² habitables sur 153 m² de surface au sol. Elle profite d'une très jolie vue et d'une exposition ouest, avec un beau terrain clos et arboré de 1090 m².
Direction le 1er étage, où vous découvrez une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux avec son balcon, deux chambres de 10 et 14 m² avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux autres chambres de 15 et 9,2 m² avec placards, une pièces aménagée en cuisine d'été ainsi qu'un garage de 28 m², le tout complété par une belle terrasse de 50 m².
Cette maison des année 70 est très bien entretenue. Construite en parpaings et briques, les combles sont également bien isolés. Côté chauffage, elle est équipée d'un système au gaz de ville.
Les commerces et la gare sont à 5 minutes, l'école primaire, la maternelle et les transports en commun se trouvent à 2 pas dans la commune.
Les + du bien :
- quartier paisible dans un jolie village,
- maison bien entretenue,
- toiture en bon état,
- façade rénovée en 2022,
- menuiseries et volets en bois de châtaignier,
- jardin arboré de fruitiers.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette jolie maison et contactez votre agence Orpi d'Alès !
Référence agence : 202
Direction le 1er étage, où vous découvrez une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux avec son balcon, deux chambres de 10 et 14 m² avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux autres chambres de 15 et 9,2 m² avec placards, une pièces aménagée en cuisine d'été ainsi qu'un garage de 28 m², le tout complété par une belle terrasse de 50 m².
Cette maison des année 70 est très bien entretenue. Construite en parpaings et briques, les combles sont également bien isolés. Côté chauffage, elle est équipée d'un système au gaz de ville.
Les commerces et la gare sont à 5 minutes, l'école primaire, la maternelle et les transports en commun se trouvent à 2 pas dans la commune.
Les + du bien :
- quartier paisible dans un jolie village,
- maison bien entretenue,
- toiture en bon état,
- façade rénovée en 2022,
- menuiseries et volets en bois de châtaignier,
- jardin arboré de fruitiers.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette jolie maison et contactez votre agence Orpi d'Alès !
Référence agence : 202
Référence: 0I2D-E0A-V2W
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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