2/3 pieces lumineux avec beau balcon

Exclusivité - BON ÉTAT - EVOLUTIF EN 3 PIECES - LUMINEUX - BALCON - RUE BLOMET A 2 MN DU MÉTRO.
Appartement lumineux, au calme, situé rue Blomet au pied de ma mairie du 15eme et du square Adolphe et Jean Chérioux et à proximité du Jardin Saint Lambert.
Il est à 2 minutes à pied du métro Vaugirard (ligne 12) et au pied des commerces. Il est au 5ème étage d'un bel immeuble de 1963 bien entretenu avec gardien et en retrait de la rue Blomet.
Desservi par un ascenseur, ce deux pièces de 54,52 m2 carrez en très bon état général se compose d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre avec une grande penderie, d'un grand espace de rangement (reconfigurable), d'une salle de bains avec baignoire et w.c
Cet appartement peut évoluer avec quelques travaux en deux chambres (une chambre + bureau) dont une de 15 m2 et une de 9 m2, cuisine ouverte.
Le séjour, la cuisine et la chambre donnent toutes sur un bel espace extérieur de 4 m2 isolé des voisins (type loggia non fermée) dont vous pourrez profiter par tous les temps, été comme hiver. Un espace de vie parfait pour se détendre, prendre une collation ou un repas et y recevoir vos amis par tous les temps. Il apporte un confort de vie bien plus grand qu'un simple balcon et constitue un vrai différenciateur par rapport aux biens plus classiques..
L'appartement est lumineux et envahi par le soleil en fin d'après-midi. Il est exposé nord/ouest vous préservant des fortes chaleurs en été.
Une cave d'environ 4 m2 complète se bien.
Classe énergétique D et pouvant être être loué dans son état actuel, il profite d'un chauffage collectif et ne présente aucune anomalie au niveau électrique.
Les charges annuelles indiquées incluent les frais de chauffage.
Parking public à moins de 2 minutes à pied. Métros lignes 8 et 12 (Vaugirard à 2 mn et Commerce à 11 mn à pied) - Station Velib à proximité.
Bus 39, 70, 89, 95 (à 2 mn).
Plan et visite virtuelle en ligne.
Il conviendrait parfaitement à un investisseur car il peut être immédiatement loué en l'état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.