***vichy coeur de ville***

***À la recherche d'un studio spacieux dans un immeuble bien entretenu au cœur de la ville ?
NE CHERCHEZ PLUS !
Ce studio de 40 m2 environ offre un espace généreux et la commodité d'un ascenseur dans un immeuble central.
Points forts :
Immeuble bien entretenu avec ascenseur
Grande pièce de vie 22 m2
Cuisine séparée de 7 m2
Salle de bain WC indépendant
Cuisine séparée
Emplacement central recherché
Opportunité d'Investissement
Ce studio offre un potentiel d'investissement , que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Travaux de Rénovation
Veuillez noter que des travaux de rénovation et de décoration sont nécessaires pour mettre cet espace à votre goût.
Cependant, le prix de vente a été ajusté en conséquence pour tenir compte du budget nécessaire.
Renseignements et visite 7/7 Jours
Cette annonce référence 230028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32[Coordonnées masquées]43.
Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2023
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr