Appartement coup de coeur - a visiter

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 3 pièces situé au 4ème et dernier étage dans une résidence privée au milieu de la verdure et dans un parc arboré. Cet appartement est situé dans le centre de Yerres à proximité du parc caillebotte et proche des commerces et écoles et à 10mn à pied de la gare de Yerres.
Cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 75 m2 se compose d’une belle entrée qui donne accès à un couloir desservant 2 chambres de 12m2 et 9m2, une salle de bain et un WC indépendant.
L’entrée donne accès également à un séjour / salon de 20 m2 très lumineux donnant sur un balcon (au 4ème et dernier étage) avec vue sur un parc arboré sans vis-à-vis.
En complément vous trouverez une cuisine de 12m2 entièrement complétée par un cellier.
L’appartement est très lumineux et composé d’un balcon – exposé EST / OUEST .
Les fenêtres et baies vitrées sont récentes en double vitrage et équipées de volets roulants.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs avec énergie par une chaudière à gaz.
Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Un ascenseur permet l’accès à l’appartement au 4ème et dernier étage.
Fibre optique installée
La résidence est sécurisée et un gardien est disponible dans la résidence.
Les PLUS :
Belle superficie avec 2 chambres. Excellent état. Aucuns travaux à prévoir.
Terrasse donnant sur la verdure. Sans vis-à-vis s
Petit immeuble de 4 étages avec ascenseur – appartement situé au dernier étage.
Proximité des commerces des transports (gare de Yerres 10mn à pied)
PERFORMANCES énergétiques - DPE E--> 286 GES E-> 59.
A visiter sans tarder. Visite possible 7/7J sur demande.
Contact : GILLES LADEGAILLERIE, BSK Immobilier -[Coordonnées masquées] : - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 830[Coordonnées masquées]8 – prix de vente FAI : 265 000 € avec honoraires agence charges vendeurs.
Cette annonce référence 229976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 830[Coordonnées masquées]8.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr