Rare en centre bourg, exclusivité bsk

Idéalement située en plein cœur d’Esvres avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, poste…) à seulement 7 min de Chambray, venez découvrir ces 2 maisons en une, un bien atypique !
Une fois passée la porte d’entrée, le couloir dessert un confortable salon séjour de plus de 35m2 dans lequel vous profiterez du charme de l’ancien avec ses poutres, ses pierres et son immense cheminée. Afin d’assurer une température constante vous apprécierez le poêle à granulés.
A l’étage on y retrouve un palier servant de bureau, une chambre avec rangement et une salle d’eau.
Dans l’autre aile de la maison la cuisine équipée et aménagée, possède également un poêle à granulés idéal pour les économies d’énergie.
On y retrouve une très grande chambre de 27m2 ainsi qu’une salle d’eau.
L’étage dessert une 3éme chambre nichée sous les poutres.
Depuis la cuisine vous pourrez accéder à la cour sans vis-à-vis d’environ 50m2 et d’une incroyable cave sous la roche.
De plus la maison est pourvue d’un garage et d’un espace buanderie.
Cette annonce référence 226939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL MARTEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 843[Coordonnées masquées]8.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr