Maison lanmeur 126 m2

Charmante maison au coeur du village offrant un accès facile à toutes les commodités à pied. Cette résidence à faible consommation d'énergie, construite en briques sous ardoises, présente un aménagement idéal avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec son espace salon-salle à manger ainsi qu' une cuisine aménagée/équipée ouverte, un cellier buanderie et un WC ind. L'espace nuit offre trois belles chambres avec dressings, une salle de bain moderne avec douche et baignoire.
A l'étage, un petit palier bureau donne accès à une chambre supplémentaire ainsi qu'à une pièce polyvalente pouvant servir de lingerie, bureau ou salle de jeu. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.
Cette propriété comprend également un garage attenant avec porte automatisée, un carport et un jardin clos paysager avec terrasse, cour bitumée et portail électrique.
Ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ne tardez pas à la découvrir !
Consommation conventionnelle :
123 kW ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions :
3 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1340 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362162FRAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 520 339 086 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr