Appartement

EXCLUSIVITÉ/NOUVEAUTÉ
PRÉFECTURE - 69003 - T4 de 64 m² - 3E ÉTAGE - CHARME DE L'ANCIEN - FORT POTENTIEL - A RÉNOVER COMPLÈTEMENT - 3 CHAMBRES - LUMINEUX - TRAVERSANT NORD/SUD - CALME - CAVE ET GRENIER


Nelly Markovic et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de type T4 de 64 m², situé au 3ème étage, avec ascenseur, orienté plein sud, traversant, en plein coeur du très recherché quartier Préfecture, dans une rue calme, à deux pas des Berges du Rhône, sur une voie peu passante et une double piste cyclable.
La situation géographique du bien permet de faire son marché 3 fois par semaine sur le quai Augagneur, tout proche: les jeudi après-midi et soir, les samedi et dimanche matin.
Cet appartement est situé dans une petite copropriété d'un immeuble de 1850, avec majoritairement des propriétaires.
>>> L'appartement est complètement à rénover. Doté actuellement de trois chambres, ce bien séduit par ses cheminées d'époque et son parquet chevron. Le séjour lumineux, situé plein sud, peut être agrandi en décloisonnant la 3e chambre. Ainsi il offrira un espace de vie agréable et convivial.
Situé en plein cœur de Lyon, vous pourrez facilement accéder aux transports en commun tels que le tramway T1, avec l'arrêt Liberté, le métro Guichard et les bus, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Pour accéder à la Presqu'île à pied, il n'y a qu'à traverser le pont Wilson.
Le quartier offre tous les commerces en bas: restaurants, brasserie, cave à vin, boulangerie, traiteur, supérette.
Le bien est intégralement à refaire (électricité, chauffage, fenêtres) mais offre un beau potentiel.
Une équipe d'artisans est prêt à faire des devis en fonction des envies de chaque visiteur.
A l'entrée, vous trouverez des WC séparés, une petite cuisine, deux chambres, un salon.
Côté nord, une grande chambre sur cour, une salle de bain.
Notre avis :


Les +

- Quartier Préfecture très recherché
- Vie de quartier même le dimanche
- marché de producteurs 3 fois par semaine
- Très lumineux
- charme de l'ancien
- Transports en commun
- A 3 minutes à pieds de la place de la république en hyper-centre
- Cave et grenier
- Faibles charges
- Immeuble sur son terrain
- Étage élevé
PHOTOS
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE


Pour plus d’informations, contactez Nelly MARKOVIC au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]


Prix de vente : 340 000 € Frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Nelly Markovic, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°820389047
Ref annonce : 153757