Appartement

40530 LABENNE - T3 DUPLEX - 62m2 - TERRASSE - PARKING privé
Miguel Treal & Efficity vous propose appartement en duplex de 62m2 à Labenne comprennant un séjour, une cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres, une salle d’eau et des wc séparés.
Appartement au sein d’une petite copropriété de 6 appartements au total.
Construction de 2005.
L’appartement se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée:
- Un séjour plus cuisine ouverte de 25m2
- Un placard/buanderie de 4m2
- Une terrasse en L de 30m2 sans vis-à-vis (haie)
- Un escalier menant à l’étage
- Une place de parking privée
Au 1er étage:
- Une salle d’eau de 5,5m2 avec douche, lavabo et placard
- Une chambre de 14,5m2 avec placards intégrés
- Une chambre de 11m2 avec placards intégrés
- Un wc séparé
Côté technique:
- Construction récente (2005)
- Pas de travaux à prévoir
- Installation électrique sans aucune anomalie
- Chauffage électrique par radiateurs
- Production eau chaude par ballon électrique
- Une place de parking privé + plusieurs places visiteurs libres
- Télévision, réfrigérateur, 1 lit peuvent être conservés lors de la vente
Côté finance:
- Charges de copropriété mensuelles: 80€
- Taxe foncière: 680€
- Pas de travaux de copropriété à venir
Côté pratique:
- Appartement loué (820€/mois) jusqu’en septembre 2024. Libre de toute occupation ensuite.
- Supermarché à 100m
- Gare à 200m
- Forêt à 5min à pied
- Plage à 5min en voiture
- Bayonne à 20min
- Stations de ski à 90min
Je vous encourage à me contacter pour obtenir davantage d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
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