Appartement

69003 SAXE GAMBETTA - EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE VENTE INTER ACTIVE 1ER ETAGE - 3 CHAMBRES - CAVE – PROCHE METRO - RUE DU COMMANDANT FUZIER –
Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne SYLVAIN FERRATON et MARLYNE ERBELDING vous proposent ce SUPERBE appartement familial T4 d’une superficie de 89.17 m² Loi Carrez entièrement REFAIT A NEUF.
Situé au 1er étage sur 7 AVEC ASCENSEUR d’un immeuble de 1954 très bien entretenu.
Il se compose d’un confortable hall d’entrée aménagé de placard mural. Le séjour parqueté est climatisé et mesure 24.29 m², de nombreuses ouvertures permettent un ensoleillement optimal. La cuisine mesure 13,10 m² aménagée et équipée avec goût. Ouverte sur la partie séjour (possibilité de fermer grâce à des portes coulissantes vitrées). Salle d’eau de 5.30 m² avec douche à l’italienne et WC. Côté nuit, 3 belles chambres avec placards (12.20 m², 9.75 m² et 9.44 m²), WC séparés dans l’entrée. Cet appartement a été entièrement rénové en 2017 avec des matériaux haut de gamme.
Fenêtres en double vitrage. Climatisation dans la partie séjour.
Idéalement situé proche du métro Saxe Gambetta (150 mètres), des commerces et des écoles.
Ce bien dispose également d’une CAVE privée, fermée.
Local à vélos commun dans l’immeuble.
Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 21 lots principaux. La gestion de l’immeuble est confiée à un syndic professionnel. Budget annuel des charges courantes de copropriété après solde de régularisation (Exercice du 01/10/2022 au 30/09/2023) 2013 €/an soit 167 €/mois. Les charges comprennent le chauffage collectif avec compteurs thermiques individuels, eau froide, la société de nettoyage, l'ascenseur etc... A cela, il faut ajouter le fond pour Travaux ALUR obligatoire d’un montant de 162 €/an soit 13.50 €/mois.
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ FAI : 350.000 €
Début des enchères : 15/04/2024 à 09h00
Fin des offres d'achat en ligne : 15/05/2024 à 21h00
Pas d'enchères : 5.000 €
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain FERRATON par téléphone ou par mail. Réservez vite votre place pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Sylvain Ferraton, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°791921042
Ref annonce : 155520