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Haute savoie (74), à vendre nangy maison architecte contemporaine 193m²
— Nangy 74380 —
Nos partenaires locaux
Cette maison d'exception, conçue par un architecte offre un cadre de vie alliant modernité, tranquillité et vue imprenable sur le majestueux Mont Blanc. A proximité des commodités locales, des écoles et de l'axe autoroutier Genève(15mn),
Annecy, Chamonix. Sur une parcelle plate de 1917m², aménagée et arborée, elle représente l'harmonie parfaite entre design contemporain et nature.
Caractéristiques :
- Surface habitable 193 m² offrant un vaste espace de vie lumineux en 1/2 niveau pour accéder au séjour/salon et terrasse sud créant ainsi un espace convivial et familial.
- 1/2 niveau pour accès à l'espace nuit composé de 4 belles chambres, 2 salle de bains et WC.
- En entresol un atelier, cave à vin, bureau et coin repas (carnotzet) avec poêle à granule pour partager des moments inoubliables entre amis.
- Garage double avec véranda de liaison et accès à la terrasse Nord.
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception. Elle saura séduire les amateurs de design contemporain et de nature.
Par sa construction de 1974, ce bien à été soumis à l'audit énergétique règlementaire obligatoire proposant un ensemble de solutions.
Ne tardez pas à découvrir cette perle rare.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853730)
Annecy, Chamonix. Sur une parcelle plate de 1917m², aménagée et arborée, elle représente l'harmonie parfaite entre design contemporain et nature.
Caractéristiques :
- Surface habitable 193 m² offrant un vaste espace de vie lumineux en 1/2 niveau pour accéder au séjour/salon et terrasse sud créant ainsi un espace convivial et familial.
- 1/2 niveau pour accès à l'espace nuit composé de 4 belles chambres, 2 salle de bains et WC.
- En entresol un atelier, cave à vin, bureau et coin repas (carnotzet) avec poêle à granule pour partager des moments inoubliables entre amis.
- Garage double avec véranda de liaison et accès à la terrasse Nord.
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception. Elle saura séduire les amateurs de design contemporain et de nature.
Par sa construction de 1974, ce bien à été soumis à l'audit énergétique règlementaire obligatoire proposant un ensemble de solutions.
Ne tardez pas à découvrir cette perle rare.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853730)
Référence: 340931248106
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Haute savoie (74), à vendre nangy maison architecte contemporaine 193m²
715 000 €