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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Luxueuse villa contemporaine au coeur du village
— Anse 69480 —
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Cuisine -bain - Dressing
Contact : nunal@cuisines-references.com
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EXCLUSIVITE - AURAGENCE Immobilier
A quelques pas du centre village de la charmante commune de Anse, de ses écoles, de sa gare et ses nombreux commerces, à environ 30 minutes de Lyon, nous vous proposons cette magnifique villa contemporaine de 283m2 dont 236m2 de superficie habitable, construite en 2023 et offrant de beaux volumes.
Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme, extrêmement modernes dans un style épuré, et répond au label 'bâtiment basse consommation'. De larges et hautes baies vitrées lui confèrent une belle luminosité.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 90m2 comprenant entrée, cuisine, salle à manger et salon, d'une veritable suite parentale avec espace nuit donnant sur une terrasse cosy, salle d'eau et dressing tout équipé. Coté pratique, ce niveau offre également une buanderie et un garage double d'environ 50m2 carrelé et isolé.
A l'étage vous retrouverez une deuxième suite parentale, deux chambres aux volumes généreux, une salle de bains familiale, ainsi qu'une salle multimédia entièrement equipée.
A l'exterieur, vous apprecierez son agréable jardin soigné de plus de 800m2, son terrain de pétanque, et son espace piscine moderne entouré d'une terrasse de quasiment 70m2 à l'abri des regards.
Vous souhaitez acquérir une belle demeure contemporaine d'exception et quasiment neuve, proche des commerces et sans trop d'entretien exterieur ? Cette villa est faite pour vous !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Stéphane COTIN, AURAGENCE Immobilier [Coordonnées masquées]
A quelques pas du centre village de la charmante commune de Anse, de ses écoles, de sa gare et ses nombreux commerces, à environ 30 minutes de Lyon, nous vous proposons cette magnifique villa contemporaine de 283m2 dont 236m2 de superficie habitable, construite en 2023 et offrant de beaux volumes.
Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme, extrêmement modernes dans un style épuré, et répond au label 'bâtiment basse consommation'. De larges et hautes baies vitrées lui confèrent une belle luminosité.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 90m2 comprenant entrée, cuisine, salle à manger et salon, d'une veritable suite parentale avec espace nuit donnant sur une terrasse cosy, salle d'eau et dressing tout équipé. Coté pratique, ce niveau offre également une buanderie et un garage double d'environ 50m2 carrelé et isolé.
A l'étage vous retrouverez une deuxième suite parentale, deux chambres aux volumes généreux, une salle de bains familiale, ainsi qu'une salle multimédia entièrement equipée.
A l'exterieur, vous apprecierez son agréable jardin soigné de plus de 800m2, son terrain de pétanque, et son espace piscine moderne entouré d'une terrasse de quasiment 70m2 à l'abri des regards.
Vous souhaitez acquérir une belle demeure contemporaine d'exception et quasiment neuve, proche des commerces et sans trop d'entretien exterieur ? Cette villa est faite pour vous !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Stéphane COTIN, AURAGENCE Immobilier [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 050 000 €