Tolbiac - paris 13 - 4 pièces - balcons - traversant - calme

Entre Place d’Italie et Tolbiac (lignes 5, 6 et 7), rue des 2 Avenues, dans la copropriété recherchée des Auréliennes, à toute proximité du centre commercial Italie2 et au cœur d’un quartier commerçant et dynamique du 13ème arrondissement, cet appartement se compose d’un double séjour de 35m2 avec agréable balcon bien exposé, d’une cuisine indépendante, de deux chambres de 11m2 et 12m2 avec rangements (3ème chambre possible) donnant sur les jardins intérieurs de la copropriété avec un second balcon, d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. Travaux à prévoir.
Ses atouts ? Spacieux, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, en double exposition, au calme des deux côtés, avec 14m2 de balcons donnant sur verdure, de nombreux rangements, 3ème chambre possible, beau potentiel de réaménagement, box 2 voitures possible en sus, belle copropriété entretenue (ascenseur, gardien, espaces verts).
Une cave complète ce bien.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour le découvrir et vous y projeter!
Ce bien est une exclusivité de l’agence BOWIMMO. Envie d'en savoir plus ? Stéphanie ALPEROVITCH (EI-RSAC2021AC00717), conseillère en immobilier BOWIMMO, Tél. [Coordonnées masquées]
Charges de copropriété : 1164 euros par trimestre (eau froide, eau chaude et chauffage urbain inclus) / Honoraires agence à la charge du vendeur / Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.