Maison familiale a rénover 5 pièces 104 m2

Venez découvrir cette charmante maison T5 de 104m2 à Gradignan dans un quartier TRES CALME ; c'est la campagne à la ville par l'accès au bois de Papaye et du parc Moulineau !
Vous bénéficiez également de plusieurs transports : Bus lignes 8 à proximité immédiate, bus ligne 36 Collège A.Mauguin à 5min à pieds et Tram C Villenave Pyrénées à 9min à vélo.
Jardin de 181m2 d'une parcelle de 270m2 dont un cabanon de jardin et un espace dédié au potager n'attend que vous. Cette propriété comporte un garage de 17m2 et deux places de stationnement extérieures à l'intérieur de la propriété sont envisageables.
Laissez-vous tenter par cette verdure avec une exposition idéale : OUEST/EST.
Cette maison de 1972 se compose :
- RDC entrée, wc séparé avec placard, cuisine fermée et semi-équipée (chaudière Saunier Duval révisée en avril 2023, machine à laver et lave-vaisselle possibles), salon / salle à manger très lumineux par les baies vitrées,
- À l'étage, 4 chambres, salle de bain, wc séparé avec placard (lave-mains).
Maison avec système de chauffage au gaz individuel par chaudière Saunier Duval, double vitrage PVC. Travaux de rafraîchissement à prévoir suivant les aspirations et les goûts de chacun pour cette maison très saine.
Possibilité d'évolution de la maison : ouvrir la cuisine sur le salon d'angle avec cette belle cheminée fonctionnelle (devenant une pièce traversante exposée EST/OUEST), agrandir la salle de bains, utiliser une des chambres en bureau ou chambre d'amis, transformer le wc à l'étage en une salle d'eau supplémentaire.
A visiter très rapidement maison idéale pour FAMILLE ou COUPLE AVEC ENFANT ou COUPLE ! Immo Alienor des professionnels de l'immobilier à votre service [Coordonnées masquées]