Magnifique demeure de 196m2 *** a sorbiers

EN EXCLUSIVITE **** MAGNIFIQUE DEMEURE DE 196M2 *** A SORBIERS **** TERRAIN DE 774 M2 AVEC PISCINE

SOLSTIS Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété.

Si vous êtes à la recherche d’une demeure exceptionnelle combinant élégance, confort et modernité, tout en préservant un charme authentique, laissez-vous séduire par notre dernière pépite immobilière !

535 000 €

Située au cœur de la convoitée petite couronne de Saint Etienne, à Sorbiers, cette attrayante commune propose toutes les commodités urbaines : une variété de commerces, de nombreuses associations, des services de proximité et de bonnes liaisons de transports en commun.

Parfaite pour accueillir une vie de famille épanouie ou pour savourer des moments de tranquillité, cette demeure se distingue par ses généreux volumes et une grande hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie spacieux et aéré. Le cœur de la maison, un séjour-salon-cuisine ouvert de 67 m2, empli de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour vos réunions familiales ou vos moments de détente. Les chambres, dotées de plafonds mansardés ornés de belles poutres en bois, conjuguent charme d'antan et confort moderne, offrant un cocon douillet et esthétique.

Une attention particulière a été portée à la préservation de l'âme de cette maison tout en répondant aux attentes du confort moderne. Des rénovations soignées ont été réalisées, avec l'ajout de nouvelles ouvertures qui s'intègrent parfaitement au style de l'habitation tout en offrant une vue magnifique, dégagée et panoramique sur le Pilat. Un second salon, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage, s'ouvrant sur l'extérieur et complété par une terrasse invitante qui étend l’harmonie intérieure vers l’extérieur.

Cette maison, empreinte de lumière, est une véritable invitation à savourer chaque moment dans un cadre à la fois élégant et naturel, mêlant avec équilibre tradition et modernité.

Elle est composée :

Au rdc :
D’un espace de vie somptueux de 55 m2, complété par une cuisine ouverte de 12 m2, judicieusement aménagée avec une arrière-cuisine fonctionnelle. L’élégance de cet espace est accentuée par ses ouvertures à galandage dans la pièce de vie et salon secondaire, permettant une liaison parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, et magnifiant l’harmonie entre le confort et le cadre naturel.
Elle présente un salon secondaire, une vaste suite parentale, avec une magnifique salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche de dimensions exceptionnelles et d’un wc séparé doté d’un lave-mains.

À l'étage :
Cette demeure abrite quatre grandes chambres, chacune offrant un beau volume, des plafonds mansardés et de magnifiques poutres en bois, le tout sur un parquet massif. Une salle de bains avec douche et un wc indépendant complètent ce niveau.

Au niveau inférieur :
Une grande salle de sports agrémentée d’un coin buanderie pratique, une salle d’eau comprenant une douche et un wc, d’un atelier dédié, et d’un garage spacieux capable d’accueillir deux véhicules.

Cette villa a fait l’objet d'une rénovation globale datant de 2015 incluant le système électrique, une refonte totale de la plâtrerie-peinture, ainsi que les salles de bains et la cuisine…. De plus, une piscine au sel, chauffée, dotée d’un rideau électrique a été installée en 2016, entre 2021 et 2023 la réfection des menuiseries, suivi du remplacement complet des ardoises de la toiture. Le projet de rénovation s’est achevé avec l’enrobage de l’entrée.

Réalisé en plusieurs zones, le terrain de 774 m2 présente un espace baignade avec un salon adjacent, une aire de jeux dédiée aux enfants, un terrain de pétanque, ainsi que de nombreuses places de parking, garantissant ainsi un espace diversifié et parfait pour les activités en famille et la détente.

Découvrez par vous-même le charme et les multiples facettes de cette demeure exceptionnelle en prenant rendez-vous pour une visite !

Visite 6/7 jours.
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[Coordonnées masquées]
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