Villa plain-pied t4 92m2 + dépendance 25m2 + piscine

À VENDRE 
Elise Genoves, [Coordonnées masquées] vous propose une VILLA PLAIN-PIED de 4 pièces 34400 LUNEL SUD située à 25 minutes de NÎMES et de MONTPELLIER, proche de l'accès autoroute A9 (à 5 minutes sorties 27), seulement 15 min du Grau du Roi et de la Grande Motte..
Cette villa se situe proche des écoles, collèges, lycées, des grandes distribution et du centre ville.
Cette villa familiale plain-pied T4 de 92m2 + dépendance (studio) sur une parcelle d’environ 500m2 se compose d'une entrée avec WC indépendant et placard, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et moderne, d'un séjour traversant.  L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau. A l'extérieur, une dépendance studio faisant office de bureau et d'une buanderie, un jardin sans besoin d'entretien, avec piscine, terrasse et abris jardin.
Récemment rénovée avec une isolation extérieure, des combles et du vide sanitaire réalisé en 2022 
Taxe foncière : 1842€ /an
Les Plus :  Menuiseries double vitrage volet électrique. Piscine au sel  Dépendance Studio de 25m2 Aucun travaux à prévoir Exposée SUD Climatisation réversible Portail électrique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 980€ par an. Consommation d'énergie primaire : 117 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : LUN151 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter Elise GENOVES (immatriculée au RSAC de Montpellier No 842 426 991) [Coordonnées masquées] Disponible 7j/7 ou [Coordonnées masquées].
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