Je vous propose ce charmant appartement de 5 pièces, d'environ 100 m2, dans un immeuble rénové il y a peu avec une isolation par l'extérieur, ce qui permet un DPE très bien classé. Huisseries en alu et double vitrage font que cet appartement est parfaitement isolé.
Vous serez tout d'abord conquis par son agencement astucieusement pensé et une grande clarté dans chaque pièce due à une exposition bien étudiée.
Et très bientôt, les tours de l'autre côté de l'avenue et du tramway vont être détruites, ce qui va dégager entièrement la vue côté pièce de vie.
L'appartement offre 4 belles chambres lumineuses, idéales pour une famille en quête d'espace et de confort. Le salon/séjour ouvre largement sur une loggia, où vous pourrez profiter de moments de détente ou de repas en plein air ou dans une pièce supplémentaire l'hiver, dans une ambiance conviviale, et peut être encore agrandi en ouvrant la cuisine.
La cuisine est sobre et en partie équipée, prête à accueillir vos moments de partage culinaire. Chaque pièce est agencée de manière à optimiser l'espace, tout en assurant une belle luminosité naturelle.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, les personnes habitant les lieux y sont restés une trentaine d'années. L'appartement a toujours été non-fumeur.
De plus, l'appartement est doté de vue magnifique côté chambres sur le Mont-Blanc ou Fourvière, et pour votre confort, vous disposerez d'un garage et d'une cave privés et sécurisés.
La résidence est dotée d'un parc pour enfants et de multiples espaces verts très bien entretenus, entièrement sécurisés.
Situé à Vénissieux, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, des écoles jusqu'aux commerces, sans oublier les espaces verts pour vos moments de loisirs et de détente, et de tous les transports pour l'accès à Lyon et alentours avec le Tramway en particulier. Le quartier a été rénové depuis des années et est particulièrement agréable à vivre désormais.
Le prix de ce bien exceptionnel est fixé à 249 000 euros. Venez découvrir cette perle rare qui ne manquera pas de vous séduire par son charme et sa praticité. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Vous serez tout d'abord conquis par son agencement astucieusement pensé et une grande clarté dans chaque pièce due à une exposition bien étudiée.
Et très bientôt, les tours de l'autre côté de l'avenue et du tramway vont être détruites, ce qui va dégager entièrement la vue côté pièce de vie.
L'appartement offre 4 belles chambres lumineuses, idéales pour une famille en quête d'espace et de confort. Le salon/séjour ouvre largement sur une loggia, où vous pourrez profiter de moments de détente ou de repas en plein air ou dans une pièce supplémentaire l'hiver, dans une ambiance conviviale, et peut être encore agrandi en ouvrant la cuisine.
La cuisine est sobre et en partie équipée, prête à accueillir vos moments de partage culinaire. Chaque pièce est agencée de manière à optimiser l'espace, tout en assurant une belle luminosité naturelle.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, les personnes habitant les lieux y sont restés une trentaine d'années. L'appartement a toujours été non-fumeur.
De plus, l'appartement est doté de vue magnifique côté chambres sur le Mont-Blanc ou Fourvière, et pour votre confort, vous disposerez d'un garage et d'une cave privés et sécurisés.
La résidence est dotée d'un parc pour enfants et de multiples espaces verts très bien entretenus, entièrement sécurisés.
Situé à Vénissieux, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, des écoles jusqu'aux commerces, sans oublier les espaces verts pour vos moments de loisirs et de détente, et de tous les transports pour l'accès à Lyon et alentours avec le Tramway en particulier. Le quartier a été rénové depuis des années et est particulièrement agréable à vivre désormais.
Le prix de ce bien exceptionnel est fixé à 249 000 euros. Venez découvrir cette perle rare qui ne manquera pas de vous séduire par son charme et sa praticité. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 72010DHI2419
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 3300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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249 000 €