La baule centre - proche plage et marché

La Baule centre, à 400 m de la plage, 400 m du marché et 600 m de la gare TGV, un studio de 26,31 m2 (métrage loi Carrez) situé au deuxième et dernier étage d’une résidence des années 70, comprenant une entrée avec placard, un salon ouvrant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine, un coin nuit et une salle de bain avec wc, ainsi qu’une cave et une place de stationnement privative.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 euros.
Locataire en place. Montant du loyer charges comprises : 400 euros.
DPE : Classe G - GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 1 090 € et 1 500 €.
Prix de vente : 193 500 €, dont 7,5 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000 €.
Copropriété de 32, dont 10 lots principaux. (Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr