471 100 €
198 m² / 3 597 m²
7 pièces
Située à une trentaine de minutes des portes de La Rochelle, vous serez sous le charme de cette propriété rénovée avec goût. CHARME - QUIETUDE - VUES DEGAGEES Au calme et dans un parc paysagé de plus de 3500m², vous êtes au coeur d'un village avec tous les services de proximité. Toutes les pièces sont baignées de lumière du matin jusqu'en fin d'après-midi. Côté vie, la cuisine aménagée et équipée invite à profiter de la terrasse plein Sud. Le salon et ses poutres apparentes offre des moments conviviaux autour de la cheminée insert. Une pièce ouverte, d'environ 45m² est idéale pour les activités en famille. Côté nuit, une chambre de plain-pied avec sa salle de bains ; et trois chambres à l'étage avec une salle d'eau et un bureau. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage en pompe à chaleur Air/Eau neuf avec production d'eau chaude thermodynamique. La large terrasse autour de la piscine offre un espace de détente. Pour les amateurs de conservation de vin, vous disposez d'une cave enterrée. Un local en ossature bois de 17m² est idéal pour le stockage et le bricolage. Le + : l'ensemble du terrain est constructible avec possibilité de détacher une parcelle. Ref 831. DPE C.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété rénovée - l'ile d'elle - 7 pièces
471 100 €