Nice rue de france / magnan - 2 pièces à deux pas de la rue de france, tramway, fac de droit, promenade ! idéal investissement l

Nous vous proposons en Exclusivité un appartement dans une jolie maison niçoise en d'une surface de 32m2 avec balcon exposé plein soleil (ouest), situé au 16 impasse Saint Laurent, à proximité immédiate du tramway, de la promenade et fac de droit ! Loué à partir du 8/04/2024 en bail meublé 1 an à un jeune couple d'actifs, loyer 880€ CC (dont 60 € de charges).

L'appartement se situe dans une petite impasse au calme, à moins de 300 mètres de la mer et du tramway, dans une maison niçoise en pierre sur deux niveaux, sans ascenseur.

Cet appartement traversant de type 2 pièces, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Ouest, une chambre côté Est, une salle d'eau avec WC.
Nombreux atouts : double vitrage, climatisation réversible, bon état général, lumineux, faibles charges de copropriété.

Idéal investissement locatif ! A proximité immédiate du tramway, promenade des anglais, et facultés.

L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI [Coordonnées masquées]