Magnifique maison de caractère à vendre ! Cette charmante demeure dispose d'un rez-de-chaussée spacieux comprenant une salle à manger chaleureuse, un salon accueillant avec une cheminée rustique et une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une dépendance sur ce niveau, prête à être aménagée selon vos besoins, offrant une grande baie vitrée pour une luminosité optimale.
Deux grandes terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bains pratique. Le sol en tommette ajoute une touche d'authenticité à cet intérieur plein de charme.
Le chauffage électrique, la cheminée en bois et le poêle à granulés vous garantissent une chaleur douillette tout au long de l'année. Le vaste terrain de 6000 mètres carrés est entièrement clôturé et sécurisé, avec de nombreux arbres pour préserver votre intimité. Vous y trouverez également un jardin fleuri et un poulailler pour les amateurs d'agriculture urbaine.
Pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, une piscine semi-enterrée est à votre disposition. Et pour votre confort, l'isolation phonique assure une tranquillité optimale à l'intérieur de la maison. Les chambres sont également dotées de parquet, ajoutant une touche d'élégance à votre espace de nuit.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère unique, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28699981)
Deux grandes terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bains pratique. Le sol en tommette ajoute une touche d'authenticité à cet intérieur plein de charme.
Le chauffage électrique, la cheminée en bois et le poêle à granulés vous garantissent une chaleur douillette tout au long de l'année. Le vaste terrain de 6000 mètres carrés est entièrement clôturé et sécurisé, avec de nombreux arbres pour préserver votre intimité. Vous y trouverez également un jardin fleuri et un poulailler pour les amateurs d'agriculture urbaine.
Pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, une piscine semi-enterrée est à votre disposition. Et pour votre confort, l'isolation phonique assure une tranquillité optimale à l'intérieur de la maison. Les chambres sont également dotées de parquet, ajoutant une touche d'élégance à votre espace de nuit.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère unique, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28699981)
Référence: 1217043
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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