Maison 193m² à rosny-sous-bois

À Rosny Sous bois, idéalement situé, à 10 minutes à pieds entre la gare de VAL DE FONTENAY (RER A) et de ROSNY sous BOIS (RER E), venez découvrir ce pavillon divisé en 2 Lofts indépendants de respectivement 115 m² habitables et 80 m² habitables sur un terrain de 310 m² avec jardin et atelier.
Investisseurs, Achat en famille / entre amis, Famille pour habitation principale + location, ce bien atypique entièrement rénové est fait pour vous !
L'entrée du pavillon se fait par un escalier qui mène à un hall desservant les portes de chacun des deux lofts.
Le premier LOFT de 115 m² (142 m² au sol) ouvre sur une pièce de vie traversante de 50 m² lumineuse grâce à sa baie vitrée côté jardin et grâce à une pièce entièrement vitrée de l'autre côté (9 m²), pouvant servir de salle de jeux ou coin détente. Une cuisine ouverte aménagée lie la salle à manger au salon qui dispose d'un balcon donnant accès au jardin par un escalier. Cet étage dispose également d'une salle d'eau et d'un toilette.
Un premier escalier mène à la mezzanine pouvant servir de bureau ainsi qu'à une première chambre.
Un second escalier, depuis la pièce de vie, mène à l'étage du bas qui dispose de 2 chambres de 14 m² dont une avec sa salle d'eau puis l'autre avec un dressing et donnant directement accès au jardin.
Le second LOFT de 80 m² (88 m² au sol, loué 1 400¤ / mois par les anciens propriétaires) ouvre sur une cuisine moderne et équipée qui laisse ensuite place à un salon / salle à manger sous une belle hauteur sous plafond. Un escalier mène à une première chambre à l'étage. Un second escalier, depuis la pièce de vie, invite à descendre pour découvrir deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de d'eau récemment rénovée.
Le jardin arboré et sans vis-à-vis bénéficie d'un atelier récemment isolé disposant de l'électricité.
Un garage vient également compléter ce bien.
Accès routiers direct : A86 / A3 / A4 / - Futur Tram et ligne 15 du métro à 10min
Aucun travaux à prévoir.
Coup de Coeur Assuré pour ce bien atypique et chaleureux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28912166)