Appartement 143m² à angers

Iad France - Mélissa Éprinchard ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement type 6 de 143 m² environ au 1er étage avec ascendeur et cave

Angers secteur Madeleine / Justices, situé dans un quartier paisible, profitez de la facilité d'accès aux commerces, réseaux de bus, universités ESA & UCO, accès direct aux axes autoroutiers A87 & A11.

Appartement baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur un balcon idéalement exposé !
Vous bénéficierez d'un salon / séjour de 40 m² environ, d'un hall d'entrée avec dressing et rangement, une cuisine dînatoire indépendante et aménagée.

Un couloir desservant un premier espace nuit avec une chambre et salle d'eau avec WC.
Un second espace nuit disposant de 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec coin buanderie, un wc indépendant.

Appartement en très bon état, idéal pour une vie de famille ou un investissement prometteur (colocation) !

La copropriété entretenue et sécurisée se compose de 200 lots gérer par un syndic.
Pas de procédure en cours, charges prévisionnelles 1000 euros par trimestre (chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur, entretien de la copropriété).

Date de réalisation des diagnostics le 15 / 02 / 2021

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 602 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 333.33 ¤ par mois (soit 4000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Éprinchard EI (ID 81365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1005.
Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28646640)