Iad France - Magali Chretien ([Coordonnées masquées]) vous propose : Venez découvrir cette maison de 164 m² habitable ainsi qu'un hangar de 226 m² et un préau de 100 m², idéal pour joindre une activité professionnelle à une résidence principale, le tout sur une agréable parcelle 1650 m² au cOEur du village de Cléré-sur-Layon.
La maison se compose, au 1er niveau, d'une entrée, d'un bureau de 11 m², d'une cuisine séparée, d'un salon de 28 m² puis d'une grande pièce de réception de 40 m², des WC séparés. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau ou petite chambre mansardée et une salle d'eau. Au RDC, on trouve 3 garages, une pièce avec un coin cuisine et une lingerie / débarras.
À l'arrière de la maison, exposé Sud-Est, un vaste jardin sans vis-à-vis, 2 puits, des petites dépendances et sur le côté de la propriété se trouve le hangar et le préau, le tout entièrement clos.
Points techniques : Pompe à chaleur installée en 2022, panneaux solaires reliés au ballon d'eau chaude, et toiture de 2014.
Un bien a découvrir sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28913463)
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Référence: 1504795 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 02/04/2024
Coûts annuels estimés :
1 990 € - 2 740 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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