Maison 106m² à simiane-la-rotonde

Iad France - Mélanie Anastase ([Coordonnées masquées]) vous propose : Sublime bastide provençale à Simiane-la-Rotonde, village classé Cité de caractère situé entre Ventoux, Lure et Luberon.
Venez découvrir le charme et l'authenticité de cette ancienne école datant de 1894, réhabilitée en habitation de 106 m² offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, édifiée sur un terrain de 580 m².
Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon / séjour de 30 m² avec une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, une cuisine semi-ouverte donnant sur la cour extérieure, un cellier / buanderie, des confortables toilettes indépendantes avec lavabo, et enfin une cave de 4 m² idéale pour entreposer sa collection de bouteilles de vin.
L'authentique escalier en tomettes dessert l'étage et sa partie nuit avec ses trois chambres respectivement de 12 m², 12,5 m² et 10,5 m², une pièce de 5 m² pouvant faire office de dressing ou de petit bureau, et d'une salle de bain avec WC de 5 m².
Située dans un environnement calme, cette maison propose une exposition plein sud avec vue sur le Parc naturel régional du Luberon, assurant une luminosité optimale et des moments de détente inoubliables.
Le garage vous permettra de stationner en toute tranquillité, et la cour extérieure clôturée, originellement utilisée comme cour de récréation, vous permettra de profiter de l'environnement tout en respectant votre intimité.
Bénéficiant d'une connexion internet haut débit en fibre optique, et d'un raccordement au tout à l'égout, vous pourrez allier confort moderne et charme de l'ancien.
Le chauffage est assuré par le poêle à bois et les radiateurs électriques.
Cette maison ayant bénéficié de nombreux travaux entre 2020 et 2023 (radiateurs électriques, compteur électrique, parquet, peinture murs et portes, meuble de salle de bain et bibliothèque sur mesure en bois de cèdre, changement chauffe-eau et installation poêle à bois), aucun gros travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à vous installer et profiter de ce havre de paix.
Si vous cherchez un lieu de vie alliant caractère et tranquillité en plein cOEur de la Provence, cette maison chargée d'histoire est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 609 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Anastase EI (ID 66482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 910167238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28913668)