Iad France - Sophie Chenot ([Coordonnées masquées]) vous propose : Un Parc de plus de 3000 m² où tout y est : terrasse exposée sud dans la cour intérieure, un espace de verdure, arbres fruitiers, dépendance de plus de 100 m² (garage) et puits : coup de cOEur et dépaysement assuré
La maison principale, d'une surface de plus de 180 m², possède de beaux volumes et a conservé tout le charme de l'ancien lors de sa rénovation.
Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², avec poutres apparentes, tommettes et un poêle à bois. La cuisine équipée et aménagée offre un bel espace ouvert sur le salon.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing (pouvant être transformée en une troisième chambre), une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau attenante et WC
L'opportunité essentielle sur ce bien :
Des espaces habitables supplémentaires possible après travaux.
La possibilité d'une habitation secondaire collé à la maison de Maître actuel : (gîtes, maison pour la famille, Airbnb) : les espaces sont déjà créés (pièce de vie, cuisine, salle de bain, chambre en mezzanine : photos sur demande) * Propriété évolutive *
*Tout-à-l'égout
* double vitrage sur toutes les ouvertures maison principale
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 132 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chenot EI (ID 71865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28913770)
La maison principale, d'une surface de plus de 180 m², possède de beaux volumes et a conservé tout le charme de l'ancien lors de sa rénovation.
Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², avec poutres apparentes, tommettes et un poêle à bois. La cuisine équipée et aménagée offre un bel espace ouvert sur le salon.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing (pouvant être transformée en une troisième chambre), une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau attenante et WC
L'opportunité essentielle sur ce bien :
Des espaces habitables supplémentaires possible après travaux.
La possibilité d'une habitation secondaire collé à la maison de Maître actuel : (gîtes, maison pour la famille, Airbnb) : les espaces sont déjà créés (pièce de vie, cuisine, salle de bain, chambre en mezzanine : photos sur demande) * Propriété évolutive *
*Tout-à-l'égout
* double vitrage sur toutes les ouvertures maison principale
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 132 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chenot EI (ID 71865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28913770)
Référence: 1512892
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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