Appartement 88m² à montevrain

Iad France - Rosaya Cazau ([Coordonnées masquées]) vous propose : * DUPLEX (2006) au 1er étage et DERNIER étage au CALME avec GRANDE TERRASSE sans vis-à-vis + 2 BALCONS + 2 PLACES de PARKINGS *

* LOCALISATION IDEALE * à 10 minutes du RER A à PIED, proche de ESPACES VERTS, commerces, restaurants, écoles, et services médicaux, combinant ainsi qualité de vie et commodité.
Situé dans une contre-allée au CALME offrant une VUE DÉGAGÉE. Ses différents extérieurs bénéficent d'un ENSOLLEILEMENT dès le début d'après-midi (Nord-Ouest). Idéal pour en profiter l'été !

Le duplex est composé :
- d'une entrée sur séjour avec rangement sous escalier
- une cuisine indépendante (pouvant être ouverte)
- une CHAMBRE avec GRAND DRESSING
- une salle d'eau avec WC attenant et séparé
- Blacon en L de 11 m² environ (N / O - N / E)

L'escalier intérieur mène à un dégagement avec :
- une BELLE et GRANDE TERRASSE de 18 m² (N / O)
- une CHAMBRE
- un espace DRESSING ou rangement
- une salle de bains
- un WC séparé
- une 3ème CHAMBRE avec DRESSING + BALCON (N / E)

Les PLUS :
- Les DEUX PLACES DE PARKING ENFILADES en sous-sol viennent parfaire ce bien.

Ce bien représente une opportunité rare pour ceux cherchant à combiner le calme et l'accessibilité dans un environnement privilégié.

Besoin d'étudiez votre projet ? contactez-moi !
Conseillère ouverte à l'inter-cabinet.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180 ¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosaya Cazau EI (ID 47245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 883927790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 131.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28913853)