Au calme et à quelques minutes des commerces, à Gironde-sur-dropt, proche La Réole, venez découvrir cette grande maison familiale de type Girondine de plus de 150m2 et ses 300m2 de dépendances attenantes sur 3350m2 de terrain. Au rez-de-chaussée une entrée avec salon, salle à manger indépendante et un espace cuisine séparé (à équiper). A l'étage, une grande salle d'eau et 2 grandes chambres dont une de plus de 30m2 (possibilité d'en créer quatre sans difficultés) Agrandissement possible à l'étage sur un plateau supplémentaire de près de 80m2 et au rez-de-chaussée également. Un gros potentiel de réhabilitation/ transformation sur ce bien avec plus de 300m2 de dépendances attenantes (hangar ou atelier) avec pierres/briques et bois apparents avec une belle hauteur sous plafond. Idéal grande famille, artisans, projet de gîte, ou locatif. (travaux à prévoir) A découvrir sans tarder.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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