Appartement 78m² à villeurbanne

Laissez-vous séduire par ce beau T4 de 78 m², idéalement situé au premier étage d'une copropriété des années 70 bien entretenue et arborée, à quelques minutes du métro Flachet.

L'entrée en étoile dessert harmonieusement toutes les pièces de l'appartement. La cuisine séparée, aménagée et équipée, vous offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

L'agencement est idéal avec ses 3 chambres spacieuses de 12.36 m², 10.2 m² et 9.91 m², offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.

La double exposition ouest et sud apporte une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.

Le séjour, exposé à l'ouest, s'ouvre sur un balcon de 3 m², idéal pour profiter des douces matinées d'été en savourant son café.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, et un box extérieur est disponible en sus pour votre véhicule.

Situé dans un quartier calme, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité au quotidien.

Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de métro A (Flachet) à proximité.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Charges : 2 660 €/an incluant le chauffage.
Taxe Foncière : 893€/an.
Copropriété de 108 lots. Dont 36 d’habitation. Pas de procédure en cours et pas de travaux à prévoir.
DPE D.

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Cédric Segura
06/32/97/40/70
[Coordonnées masquées]
RSAC : 883 948 465 - EI

Référence : 5430

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.