Appartement 73m² à villeurbanne

RECONNAISSANCE BALZAC – EN EXCLUSIVITÉ : À moins de 4 minutes à pied de l’arrêt du T3 (arrêt Reconnaissance Balzac), découvrez cet agréable et spacieux 3 pièces de 73m². Il est situé au 7ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée des années 1980.

Traversant, exposé Est/Ouest sans vis-à-vis, vous serez séduits par la disposition de ce bien, vous trouverez une entrée avec des rangements, un grand séjour lumineux de 21m² ouvert sur un balcon exposé Ouest avec une vue magnifique dégagée sur Lyon, d'une cuisine indépendante avec vue sur le balcon qui s'ouvre sur le parc de la résidence. Vous trouverez deux chambres dont une de plus de 14 m², d’une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparés.

Appartement avec un fort potentiel, des travaux de rafraîchissements sont à prévoir dans le logement. Mise en place d'un devis pour améliorer le DPE.

Une cave complète ce bien.
Vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol dans la copropriété à 20 000 €.

Idéalement situé, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports. À 20 min à pied du métro Grange Blanche, à 3 min à pied du T3 et 3 min à pied de la ligne C9 et C26.

Chauffage : Électrique collectif
DPE G
TF : 1 056 €
Charges de copropriété : 207€/mois (EF, entretien, parties communes, chauffage, ascenseur, garage)
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Lauriane SAFRANI
06/56/66/45/00
Numéro RSAC : 834 182 743 / EI

Référence de l'annonce : 5342

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.