Nouveauté en exclusivité à L'Agence de Mouvaux !
Idéalement située, en plein centre-ville de Mouvaux dans une rue calme, quartier Saint Germain, L'Agence de Mouvaux vous propose cette charmante maison de 149 m² habitables, bâtie sur 363 m² de terrain, avec le cachet et le charme de l'ancien (carrelage, cheminée, hauteur sous-plafond et moulures).
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée feu de bois, d'une cuisine meublée et équipée avec son ilot central. L’extérieur est un havre de paix qui vous permet de profiter d'un jardin calme et verdoyant en plein centre-ville de Mouvaux.
A l'étage, le palier dessert 4 grandes chambres et une salle de bain.
La maison bénéficie également d'une dépendance de stockage, d'un local technique et d'une cave saine et voutée vous offrant une multitude de possibilités.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central gaz, du double vitrage avec volets roulants et du tout à l'égout. Faible taxe foncière.
A proximité immédiate des commerces, du tramway 3 Suisses et du parc du Hautmont. Le charme du tout à pied.
Pour plus d'informations, contactez Gautier JANSSENS au [Coordonnées masquées].
L'AGENCE DE MOUVAUX
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Consommation énergétique : 168 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1511.00 € et 2045.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.53% à la charge de l'acquéreur.
Idéalement située, en plein centre-ville de Mouvaux dans une rue calme, quartier Saint Germain, L'Agence de Mouvaux vous propose cette charmante maison de 149 m² habitables, bâtie sur 363 m² de terrain, avec le cachet et le charme de l'ancien (carrelage, cheminée, hauteur sous-plafond et moulures).
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée feu de bois, d'une cuisine meublée et équipée avec son ilot central. L’extérieur est un havre de paix qui vous permet de profiter d'un jardin calme et verdoyant en plein centre-ville de Mouvaux.
A l'étage, le palier dessert 4 grandes chambres et une salle de bain.
La maison bénéficie également d'une dépendance de stockage, d'un local technique et d'une cave saine et voutée vous offrant une multitude de possibilités.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central gaz, du double vitrage avec volets roulants et du tout à l'égout. Faible taxe foncière.
A proximité immédiate des commerces, du tramway 3 Suisses et du parc du Hautmont. Le charme du tout à pied.
Pour plus d'informations, contactez Gautier JANSSENS au [Coordonnées masquées].
L'AGENCE DE MOUVAUX
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Consommation énergétique : 168 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1511.00 € et 2045.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.53% à la charge de l'acquéreur.
Référence: 94
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 149m² à mouvaux
440 000 €