2 pièces de 43m² - dernier étage - quartier des girondins

Exclusivité SLCI Espace Immobilier - 2 pièces en plein coeur du quartier des Girondins Idéal investissement locatif ou premier achat Situé rue des Girondins, ce deux pièces se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 23m² , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre de 11.58m² avec placard. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'un local privatif en extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement. ATOUTS : - Etage élevé : très belle luminosité - Pas de vis à vis - Faibles charges de copropriété : 40 euros/ mois environ - Cuisine équipée - Belle hauteur sous plafond (3m) et volumes confortables pour un 2 pièces - Une cave et un local privatif - Quartier calme et recherché LE SECTEUR : - A 5 min à pied du métro B Jean Jaurès - A moins de 10 minutes à pied du nouveau Campus de l'EM Lyon - A 12 min à pied de l'ENS - Proche de toutes commodités Visites et informations : Anaïs Guicherd - [Coordonnées masquées] Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 476 euros.