Adérito NEVES PIRES via ACJ IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de 125m² habitable pour 155m² au sol + grenier, garage et dépendances sur un terrain arboré de 733m² à CROISMARE - Proche Lunéville et 30min de Nancy. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour avec cheminée et accès terrasse, cuisine séparée, wc séparé, une salle d'eau rénovée, deux chambres et un bureau (utilisé en rangements aujourd'hui). A l'étage supérieur un palier dessert trois chambres, un grenier aménageable, une salle d'eau avec douche et toilettes. A savoir, grande terrasse, store banne, plusieurs abris de jardins, garage avec porte motorisée, terrain clos et arboré. Fenêtres double vitrage PVC au rdc avec volets electriques, bois à l'étage. Travaux d'isolation et radiateurs à prévoir (selon dpe) et décoration. 1er contact par message svp pour plus d'informations ! Vidéo de présentation disponible. Conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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