Gipa vous proposer cette nouveauté en exclusivité !
Venez découvrir cette charmante maison bien entretenue de 113m² (109m² habitables) de plain-pied surélevée sur une parcelle de 9.22 ares dans un quartier résidentiel recherché de Geispolsheim Gare.
Cette maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée:
Une entrée, un dégagement, un séjour donnant accès à une terrasse, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, combiné réfrigérateur congélateur), trois chambres, une salle d'eau avec douche, un accès au sous-sol carrelé.
A l'étage (combles aménagés):
Un palier, deux chambres, un point d'eau permettant de créer un salle de bains.
Au sous-sol :
Un garage double faisant actuellement office d'atelier, plusieurs zones et pièces de stockage, une cave à vins, un bureau, une chaufferie avec pompe à chaleur air/eau installée en 2020, une salle de bains/buanderie avec douche, WC et emplacement machine à laver.
A l'extérieur :
Une cour, deux garages extérieurs et une remise, un abri, une cuisine d'été, un jardin, un potager, un cabanon de jardin.
Vous serez charmés par la cadre verdoyant offert par la maison ainsi que le calme du quartier qui garde avant tout son côté pratique de par son accès autoroutier.
L'extérieur dont vous jouirez laissera place à beaucoup de possibilités, de potentiel, activités extérieures.
La maison dispose de combles actuellement aménagés avec deux chambres ainsi qu'un point d'eau (structure bois modifiable afin de distribuer/agrandir l'étage).
La toiture est impeccable ! La couverture a été refaite en 1997.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Ne tardez pas et contactez Lucas BRUCKMANN
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gipa/128/lSf2Z/honoraires_gipa.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VM490
Venez découvrir cette charmante maison bien entretenue de 113m² (109m² habitables) de plain-pied surélevée sur une parcelle de 9.22 ares dans un quartier résidentiel recherché de Geispolsheim Gare.
Cette maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée:
Une entrée, un dégagement, un séjour donnant accès à une terrasse, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, combiné réfrigérateur congélateur), trois chambres, une salle d'eau avec douche, un accès au sous-sol carrelé.
A l'étage (combles aménagés):
Un palier, deux chambres, un point d'eau permettant de créer un salle de bains.
Au sous-sol :
Un garage double faisant actuellement office d'atelier, plusieurs zones et pièces de stockage, une cave à vins, un bureau, une chaufferie avec pompe à chaleur air/eau installée en 2020, une salle de bains/buanderie avec douche, WC et emplacement machine à laver.
A l'extérieur :
Une cour, deux garages extérieurs et une remise, un abri, une cuisine d'été, un jardin, un potager, un cabanon de jardin.
Vous serez charmés par la cadre verdoyant offert par la maison ainsi que le calme du quartier qui garde avant tout son côté pratique de par son accès autoroutier.
L'extérieur dont vous jouirez laissera place à beaucoup de possibilités, de potentiel, activités extérieures.
La maison dispose de combles actuellement aménagés avec deux chambres ainsi qu'un point d'eau (structure bois modifiable afin de distribuer/agrandir l'étage).
La toiture est impeccable ! La couverture a été refaite en 1997.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Ne tardez pas et contactez Lucas BRUCKMANN
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gipa/128/lSf2Z/honoraires_gipa.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VM490
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 109m² à geispolsheim
422 000 €