***EXCLUSIVITE MORGANE DES TOITS***
SECTEUR PUY GUILLAUME
Maison de 61 m2 avec jardin + cave + garage de 24 m2
À rénover, Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Terrain constructible.
Le bien se situe à 8 min de Puy Guillaume et 10 min de St Yorre, 24 min de Vichy et de Thiers, 28 minutes de Lezoux.
Elle est composée :
- Rez-de-chaussée : avec 1 pièce d'entrée avec placard/cellier, la cave et le garage
- À l'étage : salon/cuisine avec possibilité balcon, salle d'eau avec WC, 2 chambres
=> Possibilité d'agrandir et d'ouvrir le bas sur le jardin suivant le projet des travaux, beau potentiel.
Ce type de bien peut se louer environ 500EUR par mois pour un projet locatif suivant la rénovation.
***Estimation possible des travaux si besoin et de l'enveloppe de crédit étant mandataire courtier en prêts***
N'hésitez pas à me contacter pour visiter et étudier les différentes possibilités de ce bien.
SECTEUR PUY GUILLAUME
Maison de 61 m2 avec jardin + cave + garage de 24 m2
À rénover, Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Terrain constructible.
Le bien se situe à 8 min de Puy Guillaume et 10 min de St Yorre, 24 min de Vichy et de Thiers, 28 minutes de Lezoux.
Elle est composée :
- Rez-de-chaussée : avec 1 pièce d'entrée avec placard/cellier, la cave et le garage
- À l'étage : salon/cuisine avec possibilité balcon, salle d'eau avec WC, 2 chambres
=> Possibilité d'agrandir et d'ouvrir le bas sur le jardin suivant le projet des travaux, beau potentiel.
Ce type de bien peut se louer environ 500EUR par mois pour un projet locatif suivant la rénovation.
***Estimation possible des travaux si besoin et de l'enveloppe de crédit étant mandataire courtier en prêts***
N'hésitez pas à me contacter pour visiter et étudier les différentes possibilités de ce bien.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 61m² à ris
58 000 €