Surface spacieuse : 224 m² Carrez (153 m² au RDC + 71 m² au Rez-de-cour) + 45 m² de Cour Anglaise
Situé à seulement 5 minutes de marche des stations de métro 1 et RER C, dont la célèbre Neuilly - Porte Maillot, cet emplacement offre une accessibilité exceptionnelle aux principaux axes de transport de la capitale, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville et au-delà.
Plongez dans l'histoire avec cet immeuble en pierre datant de 1890, offrant un cadre exceptionnel imprégné de charme et d'authenticité. Transformable en bureaux pour professions libérales grâce à ses fenêtres et sa verrière, cet espace empreint d'élégance offre une opportunité unique de fusionner le passé avec la modernité pour créer un lieu de travail inspirant et fonctionnel.
Au RDC : 96 m² de commerces avec commercialité + 57 m² résidentiels (Second accès à la copropriété avec possibilité de diviser les espaces) + 45 m² cour anglaise
Au RDC façade avant : Linéaire de 8 m de façade, verrière au plafond, hauteur sous plafond de 3 mètres
Au RDC façade arrière : Fenêtres donnant sur cour arrière et accès direct à la cour anglaise
Rez-de-cour lumineux avec grandes fenêtres de 1,5 m de hauteur et accès direct à la cour, belle hauteur sous plafond (env. 2,75 m) = 75 m² d'espace de stockage
Potentiel de loyer attractif : 136 080 HT-HC/an soit Rentabilité = 5,6 %
Décote de 10% par rapport au Prix marché : 12 080 /m²
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