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Maison 139m² à bayeux
— Bayeux 14400 —
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Charmante Maison à Magny en Bessin Vous rêvez d'un foyer spacieux et accueillant dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 140 m² habitables et 160 m² au sol vous offre tout l'espace dont vous avez besoin pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Caractéristiques principales : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant flexibilité et confort pour toute la famille. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée pour encore plus de commodité. Cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en toute convivialité, avec une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Un séjour salon lumineux d'environ 32 m², parfait pour se détendre et partager des moments chaleureux. WC séparé au rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez : Une mezzanine de 16,50 m², un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins. Trois chambres confortables de 11 m², 13,50 m² et 14 m² respectivement, dont une chambre parentale avec dressing attenant, pour un espace nuit fonctionnel et reposant. Une salle de bain et douche pour répondre à tous vos besoins en matière de confort. WC séparé pour plus d'intimité. De plus, vous disposerez d'un garage attenant d'environ 30 m², idéal pour protéger votre véhicule et pour le stockage. Profitez également d'un DPE classé en "B" et d'un GES en "A", gage d'une bonne performance énergétique et environnementale. Le tout sur un terrain généreux de 840 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Contactez Emmanuel GUILLOT au [Coordonnées masquées], AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111980) et [Coordonnées masquées]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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