Villeurbanne republique - appartement avec balcon et garage

En exclusivité dans votre agence François Mathieu Immobilier.

Information importante : appartement et garage vendus loués.

Villeurbanne République - 25 rue Viret - appartement T2/T3 de 52.95 m2 avec balcon, garage fermé, cave et grenier.

L'appartement est composé d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon plein ouest, une cuisine, un salon ou chambre, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un cabinet de toilette indépendant.
Grâce à son exposition (OUEST), son espace de vie est très lumineux et donne sur les jardins de la copropriété, permettant de limiter le vis-à-vis et d'avoir une vue dégagée et de la verdure.

Garage fermé (box), cave et grenier vendus avec l’appartement.

Dans une copropriété fermée et sécurisée.

Moins de 5 minutes à pied du métro République.

Le bien est actuellement loué, permettant une rentabilité annuelle supérieure à 5 %.
Nous contacter pour avoir l’ensemble des informations et connaître les loyers exacts.

DPE : D.

Estimation des coûts annuels entre 810 et 1 140 € selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr