Gambetta : t5 de 165m2 en dernier étage avec balcon

Exclusivité - boulevard Gambetta proche Victor Hugo et toutes commodités, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien : magnifique T5 de 163m2 lumineux et traversant avec balcon filant, en excellent état d'entretien.
Visite virtuelle sur demande.
Grande entrée avec rangements et mozaïques d'origine, espaces de vie composé d'une belle cuisine équipée ouverte sur spacieuse salle à manger et d'un séjour avec parquet et cheminée, donnant accès à un balcon filant plein Ouest offrant une vue dégagée sur les toits de Grenoble et le Vercors. 4 chambres avec rangements (dont une avec loggia attenante), une salle d'eau avec coin buanderie, une salle de bains avec WC, un 2ème WC indépendant, un grand dressing.
Magnifique cachet de l'ancien : hauteur sous plafonds, moulure, parquets, mozaïques, allié à une rénovation contemporaine. Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz. Vendu avec une cave, un galetas et une jacobine aménagée avec grand vélux pouvant faire office d'atelier / bureau.
Charges 160€/mois, taxe foncière 3312€, DPE : D (235), GES : D (48), coûts annuels estimés d'énergie entre 2410€ et 3310€. Copropriété de 8 lots sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement.