Elégance et histoire : charmant duplex 158 m2 dans une résidence art nouveau

DF175 : Élégance et Histoire : Charmant Duplex de 158m2.
CEBEILLAC Immobilier et son Conseiller Didier FONS, passionnés par l'Histoire, la Beauté et le Charme des propriétés de caractère, vous propose un vaste Appartement 6 Pièces, situé dans le très prisé quartier des SALINS, à proximité du TRAMWAY et de toutes les commodités, commerces, infrastructures, attractions et lieux de loisirs... En plein coeur de la ville, à deux pas de la Place de Jaude, il bénéficie d'une tranquilité absolue dans une rue calme.
Érigée au début du XXe Siècle, cette résidence au charme classique de style ancien, offre une architecture REMARQUABLE -, certains de ses éléments étant même classés.
Ce DUPLEX est un véritable hommage à l'Art Nouveau avec une touche naissante et subtile de l'Art Déco.
Le cadre ancien est ainsi révélé par ses parquets d'époque, sa belle hauteur sous plafond ou encore ses cheminées en marbre et sa cage d'escalier en bois sculpté et fer forgé.
En plus de son charme d'antan, cet appartement offre le confort moderne avec la présence d'un ASCENSEUR, vous assurant un accès aisé aux différents niveaux.
Une cave complète cet ensemble pour vos besoins de stockage.
Petite copropriété comptant seulement 8 lots principaux, soit 8 appartements.
Chauffage Gaz individuel.
Très faibles charges.
Le prix de vente est de 370 975 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et à la location de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.