Référence : 3289-azi. - appartement 4 pièces à aix-en-provence (13100)

Mon Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente en exclusivité à la vente un appartement, idéalement situé dans le centre historique, à une courte distance de la place de la Mairie.
Ce bien, qui se trouve au deuxième étage d’une copropriété en excellent état, offre environ 85 m2 de surface habitable et se compose de la manière suivante :
Il dispose d’un espace de vie comprenant un salon orienté sud, un balcon donnant sur une cour intérieure, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte qui donne accès à un patio. L’ensemble des espaces extérieurs totalise environ 6 m2.
Pour la partie nuit, l’appartement comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un bureau qui offre également un accès au patio.
L’appartement est actuellement loué, avec un bail de colocation étudiante en cours, qui se finira courant Aout 2025 signé par acte notarié, avec des locataires sérieux. C’est une opportunité d’investissement intéressante. Des travaux de rénovation et de remise au gout du jour sont à prévoir.
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À votre service : Gabriel DE CARVALHO - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°913226494
Référence annonce : 3289-AZI.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 4 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.