Typique maison de village , en plein centre de Marguerittes à vendre.
Dans la partie historique du village vivant de Marguerittes, cette maison offre de confortables volumes, une ambiance chaleureuse ainsi que le confort moderne d'une maison ancienne rénovée.
On y trouve au rez de chaussée un sympathique séjour double , de plus de 35 m2, avec cheminée, une grande entrée voutée, puis dans les niveaux supérieurs, une grande cuisine parfaitement équipée, une première salle de bains, une grande chambre, un atelier - bureau. Sur le toit , nous avons une terrasse de plus de 20 m2 sans vis à vis , deux autres vraies chambres et une salle de bains.
Résolument familiale, chacun trouvera son espace de vie, de confort et de tranquillité !
A seulement 4 kilomètres de la gare TGV de Nîmes - Manduel, cette maison peut aussi convenir parfaitement pour une maison de vacances, ou pour une famille désirant s'installer dans le sud tout en étant proche des multiples liaisons ferroviaires.
Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Geraldine SEYRIG au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 790 144 026 R.S.A.C Nîmes - Agent Commercial
Dans la partie historique du village vivant de Marguerittes, cette maison offre de confortables volumes, une ambiance chaleureuse ainsi que le confort moderne d'une maison ancienne rénovée.
On y trouve au rez de chaussée un sympathique séjour double , de plus de 35 m2, avec cheminée, une grande entrée voutée, puis dans les niveaux supérieurs, une grande cuisine parfaitement équipée, une première salle de bains, une grande chambre, un atelier - bureau. Sur le toit , nous avons une terrasse de plus de 20 m2 sans vis à vis , deux autres vraies chambres et une salle de bains.
Résolument familiale, chacun trouvera son espace de vie, de confort et de tranquillité !
A seulement 4 kilomètres de la gare TGV de Nîmes - Manduel, cette maison peut aussi convenir parfaitement pour une maison de vacances, ou pour une famille désirant s'installer dans le sud tout en étant proche des multiples liaisons ferroviaires.
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Référence: 47078
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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