A vendre immeuble de rapport situé dans le centre de Routot, village avec écoles et commerces à 10 minutes de Bourg-Achard
Il est divisé en 3 parties
Un local commercial à usage de supérette,
un bureau avec réserve en sous-sol loué actuellement à une société de taxi
et à l'étage un appartement de 126 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, un bureau, une véranda
L'immeuble est actuellement loué en totalité pour un loyer hors charge annuel de 20 760 € et la taxe foncière de 2 587 € pour l'année 2023.
le bien est relié au tout-à-l'égout
Des travaux de rénovation énergétique selon un audit seront à réaliser sur l'appartement classé G et C en GES
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/marin (réf. 560542 )
Il est divisé en 3 parties
Un local commercial à usage de supérette,
un bureau avec réserve en sous-sol loué actuellement à une société de taxi
et à l'étage un appartement de 126 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, un bureau, une véranda
L'immeuble est actuellement loué en totalité pour un loyer hors charge annuel de 20 760 € et la taxe foncière de 2 587 € pour l'année 2023.
le bien est relié au tout-à-l'égout
Des travaux de rénovation énergétique selon un audit seront à réaliser sur l'appartement classé G et C en GES
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/marin (réf. 560542 )
Référence: 830038086079
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport à routot proche de bourg-achard
230 000 €