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Maison de ville intimiste, du milieu du xixème siècle, aménagée autour du jardin et de sa piscine
— Cognac 16100 —
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Située à 800 m de la place François 1er, MAISON DE VILLE en parfait état, comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée dans un salon de 33,83 m2 (sol en plancher), une cuisine moderne de 31,16 m2 (sol carrelé) aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction, un réfrigérateur, un four et un four micro-ondes), un wc suspendu avec son lave-mains, un bureau - chambre de 13,73 m2 (sol en parquet flottant) polyvalent offre un espace de travail ou de repos selon vos besoins, une salle d'eau de 5,21 m2 (sol en parquet flottant) (composée d'un meuble une vasque et une douche), un dressing (sol carrelé), une chaufferie de 28,70 m2 (sol en ciment et lino) avec un coin lingerie.
A u 1er étage : Les sols sont en plancher.
Un couloir distribue deux chambres de 10,65 m2, et de 9,77 m2 avec des placards de rangement et une troisième chambre spacieuse de 18,28 m2, une salle de bains de 8,78 m2 (sol recouvert d'un lino) (composée d'une douche, d'un meuble deux vasques et d'une baignoire) et une salle d'eau de 3,60 m2 (sol recouvert d'un lino) (composée d'une douche, d'un wc et d'un meuble une vasque).
Au deuxième étage : Un grenier aménageable de 25 m2 (sol en plancher) offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
Un studio de 28 m2 attenant, ayant son entrée indépendante, offre un espace privé pour accueillir vos invités ou pour un usage locatif, comprenant :
Une entrée avec un placard de rangement, un séjour ouvert sur un coin cuisine intégrée, une chambre, une salle d'eau (composée d'une douche, et d'un meuble une vasque) et un wc indépendant.
En sous-sol : Une 1ère cave de 13 m2 (sol en ciment) et une 2 ème cave de 17,22 m2 (sol en terre battue) offrent un espace de stockage interessant.
Deux garages de 18,38 m2 et de 19,20 m2 (sols en ciment) abritent et sécurisent vos véhicules.
Cette maison est agrémentée d'un agréable jardin clos et arboré avec une piscine vous invitant à la détente en toute intimité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée dans un salon de 33,83 m2 (sol en plancher), une cuisine moderne de 31,16 m2 (sol carrelé) aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction, un réfrigérateur, un four et un four micro-ondes), un wc suspendu avec son lave-mains, un bureau - chambre de 13,73 m2 (sol en parquet flottant) polyvalent offre un espace de travail ou de repos selon vos besoins, une salle d'eau de 5,21 m2 (sol en parquet flottant) (composée d'un meuble une vasque et une douche), un dressing (sol carrelé), une chaufferie de 28,70 m2 (sol en ciment et lino) avec un coin lingerie.
A u 1er étage : Les sols sont en plancher.
Un couloir distribue deux chambres de 10,65 m2, et de 9,77 m2 avec des placards de rangement et une troisième chambre spacieuse de 18,28 m2, une salle de bains de 8,78 m2 (sol recouvert d'un lino) (composée d'une douche, d'un meuble deux vasques et d'une baignoire) et une salle d'eau de 3,60 m2 (sol recouvert d'un lino) (composée d'une douche, d'un wc et d'un meuble une vasque).
Au deuxième étage : Un grenier aménageable de 25 m2 (sol en plancher) offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
Un studio de 28 m2 attenant, ayant son entrée indépendante, offre un espace privé pour accueillir vos invités ou pour un usage locatif, comprenant :
Une entrée avec un placard de rangement, un séjour ouvert sur un coin cuisine intégrée, une chambre, une salle d'eau (composée d'une douche, et d'un meuble une vasque) et un wc indépendant.
En sous-sol : Une 1ère cave de 13 m2 (sol en ciment) et une 2 ème cave de 17,22 m2 (sol en terre battue) offrent un espace de stockage interessant.
Deux garages de 18,38 m2 et de 19,20 m2 (sols en ciment) abritent et sécurisent vos véhicules.
Cette maison est agrémentée d'un agréable jardin clos et arboré avec une piscine vous invitant à la détente en toute intimité.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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