Val de saône / monts d'or : villa avec terrain

Val de Saône / Monts d'Or : Maison familiale de standing avec pierres dorées, nichée dans un environnement calme, très vert et en grande partie protégé, avec une vue dégagée imprenable et sans vis-à-vis, à seulement 1km du centre du village de Curis-au-Mont-d'Or (10min. à pieds) et 16km de Lyon (env. 30min. en voiture).

Construite sur 3 niveaux et sous-sol, elle dispose d'un grand salon/salle à manger en forme de 'L' de 46m2 avec triple exposition, cheminée à foyer fermé et deux baies vitrées qui donnent accès à une terrasse de plain-pied exposée Ouest, une cuisine indépendante toute équipée, six chambres dont une en suite parentale, un total de deux SdE, une SdB et trois WC, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, un garage, un atelier et, en sous-sol, quatre volumes de caves. L'entrée principale se fait par une seconde terrasse accessible par l'escalier extérieur.

Entièrement rénovée en 2014, cette maison répond aux normes RT2012 (double-vitrage, bonne isolation, VMC, pompe à chaleur...) avec tous les attributs d'une maison moderne (fonctionnelle, pièces de bonne superfcie, cheminée à insert, déco actuelle, équipements de qualité). En outre elle est raccordée à l'égoût.

Quant au terrain de 2.660m2, il est clos et accessible par un portail électrique relié à un interphone. Il dispose d'une zone de stationnement pour 3 véhicules de front, un préau, une zone en jardin et potager avec trempoline et une zone arborée dans le fond. Enfin, une source est reliée à une pompe afin de pouvoir arroser toute l'année.

Au coeur du village : commerces, services et activités (diverses infrastructures sportives ou artistiques) et nombreux sentiers de randonnée ou VTT dans les environs.
Carte scolaire : micro-crèche, maternelle et primaire à Curis, collège et lycée à Neuville-sur-Saône. Plusieurs étabissements privés également dans les environs.
Accessibilité : par les quais de Saône, par St Cyr ou Neuville ou par Limonest en provenance de l'A6. Transports en commun : arrêt de bus 84 devant la maison, ligne qui dessert Neuville et Vaise (ainsi que la ligne résaGO 2), gare SNCF d'Albigny/Neuville (à 2 km) avec TER desservant Vaise, Perrache et Part-Dieu.

Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. DPE B (réalisé le 23/07/2021). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.670€ et 2.310 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).