A VENDRE à Mers les Bains, à 10 minutes à pied de la plage : STUDIO meublé tout confort dans une petite copropriété.
Une belle opportunité à découvrir rapidement, beau potentiel de rentabilité locative !
Venez découvrir ce charmant studio lumineux de 17 m² au 1er & dernier étage d'un bâtiment atypique, dans un environnement plein de charme !
Il a un emplacement privilégié dans la petite ville balnéaire de Mers-les-Bains (80), labellisé 'VILLAGE D'AVENIR' et participant à l'émission 'LE VILLAGE PREFERE DES FRANCAIS 2024' : au calme, proche des départs de randonnées, des commerces et surtout de la plage !
Tout peut se faire à pied en moins de 10 minutes !
Parfait pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif (LLD et LCD - autorisée par le règlement de la copropriété).
Excellente RENTABILITE possible en location saisonnière !
Le studio conviendra aux voyageurs comme aux travailleurs : il n'y a pas de basse saison sur ce type de bien, il peut se louer toute l'année !
Il se compose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau.
DPE : F Diagnostic réalisé en décembre 2023
MODIFICATION des seuils des étiquettes DPE proposée pour un futur arrêté à partir du 1er juillet 2024 pour les logements d'une surface inférieure à 40 m².
Future nouvelle étiquette DPE : E !
Taxe foncière 2023 : 307 €
Taxe d'habitation 2023 : 235 €
Faibles charges : environ 300 €/an (hors consommation d'eau)
Syndic bénévole
N'hésitez pas plus longtemps et contactez moi pour programmer une visite au [Coordonnées masquées] !
Cette annonce référence 230257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022.
Prix du bien : 57 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023
Score DPE : 393 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une belle opportunité à découvrir rapidement, beau potentiel de rentabilité locative !
Venez découvrir ce charmant studio lumineux de 17 m² au 1er & dernier étage d'un bâtiment atypique, dans un environnement plein de charme !
Il a un emplacement privilégié dans la petite ville balnéaire de Mers-les-Bains (80), labellisé 'VILLAGE D'AVENIR' et participant à l'émission 'LE VILLAGE PREFERE DES FRANCAIS 2024' : au calme, proche des départs de randonnées, des commerces et surtout de la plage !
Tout peut se faire à pied en moins de 10 minutes !
Parfait pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif (LLD et LCD - autorisée par le règlement de la copropriété).
Excellente RENTABILITE possible en location saisonnière !
Le studio conviendra aux voyageurs comme aux travailleurs : il n'y a pas de basse saison sur ce type de bien, il peut se louer toute l'année !
Il se compose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau.
DPE : F Diagnostic réalisé en décembre 2023
MODIFICATION des seuils des étiquettes DPE proposée pour un futur arrêté à partir du 1er juillet 2024 pour les logements d'une surface inférieure à 40 m².
Future nouvelle étiquette DPE : E !
Taxe foncière 2023 : 307 €
Taxe d'habitation 2023 : 235 €
Faibles charges : environ 300 €/an (hors consommation d'eau)
Syndic bénévole
N'hésitez pas plus longtemps et contactez moi pour programmer une visite au [Coordonnées masquées] !
Cette annonce référence 230257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022.
Prix du bien : 57 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023
Score DPE : 393 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 230257
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 33 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Studio proche plage & centre ville
57 500 €